金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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