5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措(c电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗uò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套(t电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗ào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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