金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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