林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(sh0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号ǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nón0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号g)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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