曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)战狼3什么时候上映？息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(ché战狼3什么时候上映？n)红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年(nián)重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼战狼3什么时候上映？的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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