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张大大到底是什么来头缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市(shì)都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不(bù)同，其(qí)背后开(kāi)发(fā)商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华(huá)丽(lì)家族(zú)提名了董事推荐议案股(gǔ)东(dōng)大会(huì)表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收(shōu)到了上交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过(guò)表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权(quán)争议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到(dào)，截(jié)止5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股(gǔ)价(jià)约3.43元，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司(sī)“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价超过30元(yuán)，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民(mín)在(zài)评论中不(bù)留(liú)余地称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛议其会以(yǐ)何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一(yī)次再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的(de)经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年一季(jì)度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿(yì)！这(zhè)家(jiā)房(fáng)企干倒(dào)了股(gǔ)神牵出多(duō)起“骗(piàn)局(jú)”

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公(gōng)司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平(píng)方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积2.32万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还(hái)在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸(zhū)多投(tóu)资性房产(chǎn)和(hé)车(chē)张大大到底是什么来头位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛(niú)等(děng)奇葩(pā)桥段不断，而华(huá)丽家族持有的(de)汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年(nián)懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族(zú)未曾(céng)回应过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或许能解(jiě)释(shì)一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人投资设(shè)立，以房地产(chǎn)开发为业(yè)务(wù)，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智(zhì)上(shàng)市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私募(mù)一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族(zú)与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一(yī)类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送(sòng)转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约定王伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费(fèi)用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽(lì)家族又(yòu)瞄(miáo)准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)张大大到底是什么来头家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华丽(lì)家(jiā)族(zú)二股东的身份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石墨烯生(shēng)产线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业(yè)营收规模始(shǐ)终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这家房(fáng)企干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”