金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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