曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在(zài)这(zhè)一年(nián)重金投资(zī)了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司(sī)、世界权(quán)威金融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàn腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码g)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么(me)，长和(hé)系(xì)的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司(sī)市值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码