今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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