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无锡市是几线城市缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有名(míng)，在(zài)接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了(le)国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故(gù)事不(bù)同，其(qí)背后开发(fā)商华(huá)丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家(jiā)族(zú)提名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大会表决。言(yán)下之意(yì)，想进董(dǒng)事会，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司(sī)回(huí)复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司(sī)）的(de)股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过(guò)表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个(gè)板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大(dà)减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水9成，这事搁在一(yī)度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了(le)。但(dàn)也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留余地(dì)称这(zhè)为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会以何(hé)种(zhǒng)方(fāng)式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入公众视野(yě)是(shì)“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因(yīn)投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族(zú)的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面(miàn)积(jī)仅有300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的(de)量，销售额(é)约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿(yì)元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待(dài)开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上(shàn无锡市是几线城市g)海拥有诸多(duō)投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售(shòu无锡市是几线城市)面积(jī)的(de)住宅项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而(ér)华(huá)丽家族持有的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言(yán)，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上(shàng)交所，公(gōng)司(sī)依然(rán)主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张，在(zài)资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族(zú)老板王(wáng)伟林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方式不(bù)是直接注(zhù)资，而(ér)是带(dài)人(rén)套利(lì)，就此也拉开了华丽家族(zú)风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛出了(le)高送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作(zuò)和(hé)接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又(yòu)瞄准了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和(hé)实控人王伟林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二(èr)股东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯(xī)生产线，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非(fēi)金属矿物(wù)制(zhì)品业营收(shōu)规模始终(zhōng)在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐(zhú)年下滑。

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