豫北小小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(xiǎo)城鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是(shì)一则“10万元买8套(tào)房”的消(xiāo)息，成(chéng)功引(yǐn)起(qǐ)了大家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城(chéng)区(qū)、鹤山(shān)区拥有(yǒu)了14套房子(zi)，最贵的近8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤山区(qū)“捡漏”买的(de)1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没(méi)电没燃气(qì)，屋顶(dǐng)还漏水，至(zhì)今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么(me)动(dòng)过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉(sù)时代财经，这两天(tiān)从各(gè)地打来的咨询电话明显增多了，一天有二(èr)十(shí)几人咨询(xún)买房(fáng)，以前(qián)从(cóng)没(méi)有见过这样的“盛况”，“还有大(dà)学生觉得好奇，打电话来(lái)问，不过目前为止(zhǐ)还没有(yǒu)成交，外地咨询(xún)的客(kè)人也还没(méi)来实地(dì)看房(fáng)。”

　　对于(yú)鹤(hè)壁本地人不买(mǎi)老区房子、老区房(fáng)子卖不(bù)出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网上传得那么(me)破，本地(dì)人还是有买(mǎi)房的需求(qiú)的，有很(hěn)多(duō)下(xià)面的乡镇或者村里来买房的，有些(xiē)人则是(shì)为(wèi)了(le)陪读才(cái)买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则(zé)和洪丽不同(tóng)，从5月(yuè)16日起，就(jiù)已经接待了不少来自外地的客户(hù)，“河南(nán)周边(biān)、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都(dōu)是慕(mù)名(míng)前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月(yuè)19日至(zhì)5月21日在市会展(zhǎn)中心广(guǎng)场举(jǔ)办，在住博会期间(jiān)买房每套可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主(zhǔ)推的是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉时(shí)代财经(jīng)，自己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么(me)挑”，看对眼了(le)就“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便(biàn)宜的，就(jiù)又买了几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价(jià)极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的(de)老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是正常的房价水平。

　　据某二手(shǒu)房交(jiāo)易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平(píng)方米(mǐ)，而“老区(qū)”山城区二手(shǒu)房均价则(zé)仅为1463元(yuán)/平方米。此外(wài)，鹤壁全市新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到(dào)，在山(shān)城区，单价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房源为(wèi)最多数，总价最高(gāo)的(de)一套房(fáng)则为50万，单(dān)价不到3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇(qí)县、淇滨(bīn)区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤壁(bì)国(guó)家经济技术开(kāi)发区、市城(chéng)乡一体化示(shì)范区、宝山(shān)经(jīng)济技术开(kāi)发(fā)区3个功能(néng)区，是中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山(shān)区和山城区是最初因煤而(ér)兴的(de)老城(chéng)区(qū)，被当地人称(chēng)为(wèi)“老区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域则被(bèi)称(chēng)为“新区”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前(qián)是因煤矿而兴起的，是鹤壁市(shì)原来的市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数(shù)人都流入了新区，房价自然就(jiù)便宜了。”在(zài)老区土生土长(zhǎng)的吕辉(huī)告诉时代财经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻(zhù)地从(cóng)山城区迁至淇滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区(qū)基础上发(fā)展而来的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委(wěi)常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建设(shè)总体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结(jié)构的(de)调整，人口也(yě)随之流动。

　　本地人刘(liú)伊告诉时代财经(jīng)，周(zhōu)围人从“老区”转移到“新区”的不在少(shǎo)数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工作单(dān)位迁到了(le)新区，一家(jiā)人就搬过来了，有人则是因为有好学(xué)校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新城区和(hé)老城(chéng)区不(bù)是(shì)连(lián)在一起(qǐ)的，走快速道的话，开车都要二三十分钟，很多人搬到新区后就很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口普查的数据也印证(zhèng)了这样的人(rén)口流向。从全市看来，人口流失并不严(yán)重，但城市内部各区之间的人口流(liú)动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公(gōng)报显示，2020年(nián)，全市常住(zhù)人口为(wèi) 156.6万人(rén)，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国(guó)人(rén)口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减(jiǎn)少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减少(shǎo)6827人，而作(zuò)为“新区”的淇滨(bīn)区则增加(jiā)188467人(rén)，几乎承接了“老区(qū)”和县(xiàn)城转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低房价的(de)“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗(gǎng)一样，鹤壁(bì)也是一座(zuò)因(yīn)煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定在全国(guó)新(xīn)建一(yī)批工业城市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市(shì)汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富煤炭(tàn)资源(yuán)的鹤壁(bì)矿区(qū)已经建(jiàn)成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式(shì)批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁(bì)至(zhì)此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤(méi)产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产(chǎn)量(liàng)曾(cé小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段ng)达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下降，从上千万吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力(lì)摆(bǎi)脱一个资源型(xíng)城市的(de)标签。公开(kāi)报道显示(shì)，鹤壁这些年一直(zhí)在推进产业转型。

　　据国家发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产(chǎn)业(yè)占工(gōng)业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新技(jì)术产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核心产业增(zēng)加值占比居河南省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占(zhàn)比稳步(bù)下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽在河(hé)南省(shěng)内排名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在(zài)全省排(pái)名(míng)均(jūn)处于第7名(míng)，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资源(yuán)型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤产(chǎn)量达(dá)到1046.7万(wàn)吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年(nián)一季度GDP增速(sù)达(dá)到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一，但不(bù)少分析将其归(guī)结为(wèi)“家(jiā)里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院(yuàn)总监严(yán)跃进对时代(dài)财(cái)经指出(chū)，鹤壁和鹤岗还(hái)是有差异性的(de)，“应该(gāi)说它的(de)问题严重程度(dù)要小很多，鹤壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力(lì)和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此次购(gòu)房者(zhě)购房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源的利用有了新的用处。地方(fāng)政府要从(cóng)此类热搜(sōu)事件中挖掘新的机(jī)会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本的优势，积(jī)极导入各类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利用应(yīng)该有(yǒu)更好(hǎo)的(de)规划，要(yào)系统对(duì)此类存量住房进行盘活，进而培(péi)育城(chéng)市发(fā)展的新价值和新的机(jī)会。”严跃(yuè)进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均为化(huà)名(míng)）

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