金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(ché香港区号是多少ng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)香港区号是多少冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(d香港区号是多少ào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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