今天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以(yǐ)租(zū)赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级(jí)房地产估价(jià)机(jī)构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用(ydoi的时候怎么夹，doi是怎么夹òng)，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科doi的时候怎么夹，doi是怎么夹目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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