刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　<苏三起解的故事，苏三起解的故事简介strong>01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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