今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ中国人口第一大省，中国人口第一大省排名)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收的介绍到此(cǐ)就(jiù)结束了，不知(zhī)道(dào)你(nǐ)从(cóng)中找到你需要(yào)的信息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多这方面的信息(xī)，记得(dé)收藏关注(zhù)本站。

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