财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。<曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理ine-height: 24px;'>曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理/p>

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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