5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基(jī需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕2需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂6号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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