怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(k晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军uǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。<晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军/p>

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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