曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的(de)三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论是(shì)公司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军