金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思)稳。

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