财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊de)同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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