刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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