财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用shì)场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用tài)，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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