刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(z快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了hèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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