大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努(nǔ)力紫菜是不是海鲜挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 紫菜是不是海鲜