金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duà谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义n)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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