财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为(w杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介èi)，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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