金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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