怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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