过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。<15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米/p>

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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