刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思>02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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