金融界5月8日消息(xī) 两部门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房地可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁产经纪服务的意见》明(míng)确，加强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落实经(jīng)纪机构(gòu)备案制度(dù)。全面推行经纪(jì)从业(yè)人员实名登记。经(jīng)纪服务内(nèi)容(róng)由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是促成房屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服(fú)务(wù)，延伸(shēn)服(fú)务是可(kě)单独提供(gōng)的额外服务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪(jì)服(fú)务(wù)收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平台不得干预经纪机构自(zì)主决定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设部市场监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及(jí)新疆生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪(jì)对促进房屋交易(yì)、提高交易(yì)效率、保障交(jiāo)易安(ān)全具有重(zhòng)要(yà可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁o)作(zuò)用。近年来(lái)，部分(fēn)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)存(cún)在利用房源(yuán)客源优势收取(qǔ)过高(gāo)费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事(shì)人负担(dān)、侵害其合法(fǎ)权益。为规(guī)范房地产经纪(jì)服务，加强房地(dì)产经纪行业管理，促进房(fáng)地产市(shì)场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落实房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖(mài)、租(zū)赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务的机(jī)构(gòu)，应当按(àn)照《房地产经纪管理(lǐ)办法》规定向所(suǒ)在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要全面推行经纪从(cóng)业人员(yuán)实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪从业人(rén)员管理。经纪从业人员(yuán)提(tí)供(gōng)服务时，应当佩(pèi)戴经实名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业信息，接(jiē)受社会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经纪(jì)服务内(nèi)容。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)提供的(de)经纪(jì)服务由基本服(fú)务(wù)和(hé)延(yán)伸服务(wù)组成。基本(běn)服务是房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构为促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一(yī)揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不动产登记等。延(yán)伸服务是房(fáng)地(dì)产经纪机构接受交易当(dāng)事(shì)人(rén)委托提供的代办贷款等(děng)额外服务，每(měi)项服务可以单独提(tí)供。

　　三、合理确(què)定经纪服务(wù)收费。房地产经纪服务收费由交易(yì)各方(fāng)根据服(fú)务(wù)内(nèi)容、服务(wù)质(zhì)量，结合(hé)市场供(gōng)求关(guān)系(xì)等因(yīn)素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖(mài)和(hé)租(zū)赁经纪服务(wù)费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成(chéng)交价格越高(gāo)、服务费(fèi)率越低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易(yì)双方(fāng)共同承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机(jī)构应当在经(jīng)营门店、网站(zhàn)、客(kè)户端(duān)等场所或渠道，公(gōng)示服务(wù)项目、服务内容和(hé)收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪(jì)机构提(tí)供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务(wù)项(xiàng)目和收费标准。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构收费前应当向交易当事人出(chū)具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额(é)，由当(dāng)事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。具(jù)有市(shì)场支配地位的(de)房地产经纪机构，不得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用(yòng)。房地产互联网平台不得强(qiáng)制要(yào)求(qiú)加入平台的(de)房地(dì)产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预(yù)房(fáng)地(dì)产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经纪机构、房地(dì)产互联(lián)网(wǎng)平台、相关行业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄(lǒng)断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签(qiān)订(dìng)交易合同(tóng)。各地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)应(yīng)当在经营场所醒目位置公(gōng)示合(hé)同示范文本，方便交易当事(shì)人使用(yòng)。房地产经纪(jì)机(jī)构促成(chéng)房屋交易，应当(dāng)通过房(fáng)屋网签备案(àn)系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护(hù)。贯彻(chè)落实《中华人(rén)民共(gòng)和国个人信息(xī)保护法》，房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构及从业人(rén)员(yuán)不得非(fēi)法(fǎ)收集、使用、加(jiā)工(gōng)、传输(shū)他人(rén)个人信(xìn)息，不得(dé)非(fēi)法(fǎ)买卖、提(tí)供或者公(gōng)开他人个(gè)人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信(xìn)息保护的(de)内部(bù)管理(lǐ)制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人信息(xī)，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得收集(jí)个人信息和房屋(wū)状况信息，不(bù)得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县(xiàn)住房和城(chéng)乡建设部门要建(jiàn)立(lì)健(jiàn)全房屋交易管理服务平(píng)台，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房地(dì)产经纪机构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源信息，应当(dāng)通(tōng)过(guò)平台进行(xíng)核验。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋交易管(guǎn)理服(fú)务平台(tái)向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等(děng)便民服务(wù)。加(jiā)强存量房(fáng)交易(yì)资(zī)金监管，除交易(yì)当事人提出明确要求外(wài)，购房(fáng)款应(yīng)纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪(jì)服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力(lì)度。各地住房和城乡建设部门要将规(guī)范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整(zhěng)治的重要内容，会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处“黑(hēi)中介”、侵犯(fàn)个人信息(xī)合法权益(yì)等违法违规行(xíng)为(wèi)，曝光典(diǎn)型案例。对(duì)收费明显(xiǎn)高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住(zhù)房和城乡建设部门会同(tóng)市场监管等部(bù)门(mén)采(cǎi)取约谈等综合措施(shī)进(jìn)行重点监管。市(shì)场(chǎng)监管部(bù)门会(huì)同有(yǒu)关(guān)部门依法查处不按规定(dìng)明码标价(jià)、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房地产经(jīng)纪机构相(xiāng)关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门要依(yī)法依规纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行(xíng)业自(zì)律(lǜ)管理。房地产经纪(jì)行业组织要健(jiàn)全行规行约，完善房地产经(jīng)纪服务(wù)标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机(jī)构及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构及从(cóng)业(yè)人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户(hù)个(gè)人信息合法(fǎ)权益等情形的，房地产经(jīng)纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)依(yī)据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)

　　市(shì)场(chǎng)监管总局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁