林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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