过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置(z改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁hì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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