怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。见字如晤,展信舒颜，展信安的用法p>

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōn见字如晤,展信舒颜，展信安的用法g)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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