财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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