怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn林心如生肖，林心如生肖属什么)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gō林心如生肖，林心如生肖属什么ng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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