金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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