怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn伊拉克是不是被灭国了)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借伊拉克是不是被灭国了款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái伊拉克是不是被灭国了)公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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