金融界5月(yuè马云看未来商铺的前景)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等(d马云看未来商铺的前景ěng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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