4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味(wèi)着国内房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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