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中海物业是国企还是央企中海和万科哪个档次高 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资要出手了？

　　昔日(rì)恒大“心头(tóu)好”，如今(jīn)在(zài)绝境(jìng)中或迎来当地国资的(de)支持。

　　*ST嘉凯5月12日晚间发布公告称，公司董(dǒng)事李怀彬辞去董(dǒng)事、战略(lüè)委员会委员职务。与此同(tóng)时，公司二股东浙江国(guó)大(dà)集团提名丁玮为董事候选人。这(zhè)一提名获得(中海物业是国企还是央企中海和万科哪个档次高dé)了董事(shì)会(huì)的(de)全票通(tōng)过。

　　 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资(zī)要出(chū)手(shǒu)了(le)？

　　看似平常的(de)董事更换，对(duì)于此(cǐ)时的*ST嘉凯颇(pǒ)为(wèi)关键。

　　4月20日，*ST嘉凯发(fā)布公告(gào)称，公司预(yù)计2022年末净(jìng)资(zī)产为-1.1亿(yì)元。在年报(bào)披露(lù)后(hòu)，公(gōng)司(sī)股票(piào)交易(yì)将(jiāng)被实施(shī)退市风险警示。

　　这一消息立刻二(èr)级(jí)市场资金抛售。

　　当(dāng)日，*ST嘉凯股(gǔ)票一(yī)字跌停，此后连续4个交易跌(diē)停。

　　 10个跌停(tíng)后，连拉两涨停！底牌(pái)揭晓，国资要(yào)出手了？

　　4月28日，公司(sī)发布了2022年年报。与(yǔ)此前预计(jì)一(yī)致，公司当期实现营(yíng)业(yè)收(shōu)入14.51亿元，同(tóng)比增长5.64％；实现归母净利润-9.84亿元(yuán)。期(qī)末(mò)，公司归母股东权(quán)益为-9705.56万元。

　　因此(cǐ)，公司股(gǔ)票披(pī)星戴(dài)帽，变为(wèi)了(le)“*ST嘉凯”。

　　此时，由于前期连续跌(diē)停，*ST嘉凯股价已经达到1元/股。根(gēn)据相(xiāng)关规则，如果其股(gǔ)价继续下跌，有可(kě)能(néng)先触及“1元”退市规则而(ér)直接退市。

　　这无疑加剧了二级市(shì)场的担忧。

　　5月(yuè)4日至10日的5个交易日，*ST嘉凯股价(jià)继续跌(diē)停，只是由于披星戴(dài)帽，跌(diē)幅从10％变为5％。截至5月10日收盘，*ST嘉凯股价(jià)为0.78元/股。

　　正当市场以(yǐ)为(wèi)，*ST嘉凯将成为(wèi)新的退市股时，公司股价(jià)却(què)突然反转——11日、12日两天(tiān)连续涨停(tíng)。

　　原因则是(shì)一桩陈年旧案被(bèi)提起。

　　早在2009年(nián)，中海物业是国企还是央企中海和万科哪个档次高*ST嘉凯实(shí)施资(zī)产重组时，浙商集团、国大集团、杭钢(gāng)集团承诺，部分(fēn)房地产项(xiàng)目如果实际盈利不达预(yù)测数，其将予以补足。

　　2014年，浙商集团(tuán)等再度(dù)明确承(chéng)诺(nuò)，在上(shàng)海曼荼园项目(mù)、南(nán)京嘉(jiā)业国际城项目销售完(wán)成(chéng)后，一年内完(wán)成(chéng)实际盈利与(yǔ)利润预测数(shù)的(de)差额补(bǔ)偿工(gōng)作。

　　此后，*ST嘉凯(kǎi)经历了(le)易主，恒大、华建(jiàn)控(kòng)股(gǔ)均(jūn)承接(jiē)了上述承(chéng)诺。

　　值得(dé)一(yī)提(tí)的(de)是(shì)，上海曼荼园项目、南(nán)京嘉业(yè)国际城项早已建成，但至今(jīn)仍未销售完毕。其中，上(shàng)海曼荼园项目目(mù)前剩余独栋别墅(shù) 27 套；南京嘉(jiā)业国(guó)际(jì)城(chéng)剩余商业部分建筑面(miàn)积(jī)约 1.98 万平方(fāng)米及车位(wèi) 952 个(gè)。

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