财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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