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本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积及(霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊>

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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