曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的ong>不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的心物业都陆续(xù)被债权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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