豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是(shì)一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功引起(qǐ)了大家的关注。当事人北京市民(mín)丁乐告诉时代财经(jīng)，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最贵的(de)近(jìn)8万，最(zuì)便宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买(mǎi)的1000元一套(tào)的房子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没(méi)燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里没(méi)怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两天从各(gè)地打来的咨询电话明显(xiǎn)增多(duō)了，一(yī)天有二十几(jǐ)人咨询买房，以前从(cóng)没有见过这样的(de)“盛况(kuàng)”，“还(hái)有(yǒu)大学生觉得好奇(qí)，打电话来问，不(bù)过目前为止(zhǐ)还没有成(chéng)交，外地(dì)咨(zī)询的(de)客人也还没(méi)来实(shí)地看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人(rén)不(bù)买老区房子、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽(lì)是不认同(tóng)的，“其实老区没有网(wǎng)上(shàng)传(chuán)得(dé)那么破，本地(dì)人还(hái)是有买房的(de)需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者村里来买房的，有些(xiē)人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待(dài)了不少(shǎo)来自外(wài)地(dì)的(de)客户，“河南(nán)周边、河北、北(běi)京、山东(dōng)的都(dōu)有(yǒu)，都是慕名前来(lái)看(kàn)房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新(xīn)购房补贴政策(cè)，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住(zhù)房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会展中心广场举办，在住博会期间买房每套可最高补贴(tiē)1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精品特色(sè)楼(lóu)盘(pán)项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时(shí)代财经，自己买房的(de)时候(hòu)“不怎么挑(tiāo)”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是中(zhōng)介说(shuō)要冲业(yè)绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低的(de)现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山区才有(yǒu)，新区淇滨区还是(shì)正常的(de)房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨区二(èr)手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均(jūn)价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此(cǐ)外(wài)，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经(jīng)在该(gāi)交(jiāo)易(yì)网站看到(dào)，在山(shān)城区，单价(jià)700元、800元/平方米的(de)房(fáng)源为(wèi)最(zuì)多数(shù)，总(zǒng)价(jià)最高的一套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之(zhī)间为何会出现“天壤(rǎng)之别(bié)”？

　　鹤(hè)壁(bì)市政府官网资料(liào)显示(shì)，鹤壁(bì)现(xiàn)辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行(xíng)政区和(hé)鹤壁国(guó)家经济技术开发区(qū)、市(shì)城乡(xiāng)一体化示范区、宝山经济技术开发(fā)区3个功能(néng)区(qū)，是中原城(chéng)市群(qún)核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最(zuì)初因煤而(ér)兴的老城(chéng)区，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的部(bù)分区域则被(bèi)称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是(shì)鹤壁市原来的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发(fā)好后，大多数(shù)人(rén)都(dōu)流入了新区(qū)，房价自然就便宜了。”在老(lǎo)区(qū)土生土长(zhǎng)的吕辉告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府(fǔ)驻地从山(shān)城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在(zài)淇滨区(qū)基础(chǔ)上发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省(shěng)委(wěi)常委会研究通过《鹤(hè)壁新区建设总体方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区(qū)奠基仪(yí)式举(jǔ)行(xíng)。

　　随(suí)着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区(qū)”的不在(zài)少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后搬(bān)的，有人因为工(gōng)作(zuò)单位(wèi)迁到了(le)新区，一家人就搬(bān)过(guò)来了，有人则(zé)是因为有好学校搬家。”