刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(ch大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思ǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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