刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手trong>02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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