金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100B为什么风流女人看指甲P，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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