刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rébjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗n)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dàibjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗)国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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